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新房付完首付可以拿钥匙吗,还有就是首付可以等银行贷款批下来一起支付吗?

远方小曾

2021/7/21 5:39:03

新房付完首付可以拿钥匙吗,还有就是首付可以等银行贷款批下来一起支付吗?
最佳答案:

一、一般来说,新房即使付完首付,开发商也不会给你钥匙,因为你的购买行为并没有完成,具体要看购房合同的约定。

二、购房者付完首付签订购房合同后,银行才能够持购房合同前往不动产登记中心进行抵押,完成按揭手续后才会放款给房地产公司。因此,首付是在银行贷款审批之前。

三、正常情况下,开发商会等待银行放款后,才会交楼给购房者。在特殊情况下,例如银行按揭额度紧张时,某些地区开发商为了提高楼盘的入住率,有可能在未放款的情况下交房。

扩展材料:

首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项,当然支付也可以高于这个额度,但是不能低于它,余下的从银行贷款。从2006年6月1日起,个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求,对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。

交房指的依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为.

交房是开发商向业主履行交付的义务,他委托物业向业主交付,也是可以的,但实际上物业应该提供委托书。否则,是应该由开发商自己履行该交付义务的。而且该委托本身的争议与业主无关。开发商才是商品房买卖合同的相对方。

参考材料:

百度百科-按揭

百度百科-交房

百度百科-首付

猪也倾城

2021/8/3 7:06:45

其他回答(3个)

  • 燊赑燚隳

    2021/7/23 13:45:52

    年化收益率是指投资期限为一年所获的收益率。实际获得的收益计算公式为:本金×年化收益率×投资天数/365比如某银行卖的一款理财产品,号称91天的年化收益率为3.1%,那么你购买了10万元,实际上你能收到的利息是10万*3.1%*91/365=772.88元,绝对不是3100元。年化收益率和实际收益率之间的转换公式如下:年化收益率=实际收益率*365/时间跨度注意:有些时候用360,有些时候用365。具体要按照规章制度来计算。

    年化利率的定义:假设某金融产品收益期为a年,收益率为b,那么年化利率r为1与b的和a次方与1的差,即(1 b)的a次方减去1;年化利率是通过产品的固有收益率折现到全年的利率。计算公式:假设某金融产品收益期为a年,收益率为b,那么年化利率rr=(1 b)^a-1

  • 威明游戏解说

    2021/7/24 18:51:36

    1、打开自己手机的应用商城,在搜索栏中输入“梦幻藏宝阁”,下载并安装梦幻藏宝阁手机APP。

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    7、点击“网易支付”,进入到网易支付页面,在页面上可以看到“银行卡”。

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  • 江北小贼

    2021/7/29 11:05:35

    你好,余额宝投资最高限额10万元,这个规定是2017年8月15日开始执行的,你还想继续投资的话,你可以这样操作,点击余额宝按钮,进入余额宝后上拉屏幕,点击更多优选理财这个按钮,点击后,你就可以看到更多的理财产品了,看看有没有适合你的,

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